【地震】耐震等級について｜東海市・知多市の新築・注文住宅は、ウイングホーム
東海市・知多市のデザイン工務店
ウイングホーム広報担当のユキミです。
4月ももう終わりに近づいて来ましたね。
桜はご覧になりましたか？
私はウイングホーム事務所から
すぐ近くにある大池公園で
桜がライトアップされてると聞いたので、
友人と見に行って来ました。
新聞にも載ってたそうですが、
音楽に合わせて何色にも光るライトが
とても幻想的で素敵でしたよ！
我が家の2階からも
近所の公園の桜が見えて、
家から出るたびに
四季を感じることができて
本当にいい場所に
家を建てたなと自負しています。
そんな大切な家に、
長く快適に住んでいたいですよね。
さて、今回は
私も認定をもらった「耐震等級」について
お話ししていきたいと思います。
〈目次〉
耐震等級とは
耐震等級とは、
施主にもわかりやすくした
地震の強さを示す判断基準です。
耐震等級は、2000年に施行された
「住宅の品質確保の促進等に
関する法律（品確法）」で、
定められた「住宅性能表示制度」に
基づいています。
耐震等級1から等級3まで
3段階に分けられており、
数字が大きいほど地震に強い家だと言えます。
耐震等級1・2・3の違いは？
耐震等級1
耐震等級1は、
建築基準法で定められた
最低限の耐震性能を
満たしている建物のことです。
震度6〜7程度：倒壊や崩壊しない
震度5程度：住宅が損傷しない程度
震度5程度の揺れはほとんど影響はない
耐震等級2
耐震等級1の1.25倍の
耐震強度であるという基準です。
「長期優良住宅」では、
耐震等級2以上が認定の
条件とされています。
耐震等級2以上の建物：病院や学校
耐震等級3
耐震等級1の1.5倍の耐震強度であり、
住宅性能表示制度で定められた
耐震性の中でも最も高いレベルです。
一度大きな地震を受けても
建物が倒壊しないレベルのため、
軽めの補修で住み続けられます。
耐震等級3以上の建物：消防署や警察署
耐震等級3のメリット
耐震等級3にする最大のメリットは、
地震保険が安くなること！です。
おそらくお引き渡しされる少し前から
火災保険とともに加入を検討される方も
多いのではないでしょうか？
愛知県は
南海トラフ地震が起きる！と
長年言われているため、
他県に比べて地震保険が高いそうです。
耐震等級の認定を受け、
証明できる書類があれば
地震保険の割引を受けることができる
というメリットがあります。
〈地震保険の割引率〉
耐震等級1：10%
耐震等級2：30%
耐震等級3：50%（半額！）
となっています。
耐震等級3“相当”に注意！
工務店やハウスメーカーで、
「うちの造る家は耐震等級3“相当”」と
案内されたことや
パンフレットに書いてあるのを
見たことがあるかもしれません。
耐震等級3“相当”とは
「住宅性能評価機関からは
正式に認定されていないが、
耐震等級3と同等の耐震性を持つ物件」
を指します。
耐震等級の認定を受けるためには
審査費用として
数十万円の費用がかかります。
住宅コストを下げるために
審査を受けない方もいらっしゃいます。
耐震等級の認定を正式に受ける
メリットも考え、必要かどうかを
検討されることをおすすめします。
ウイングホームの地震に強い家づくり
ウイングホームでは、
標準で長期優良住宅で
耐震等級3の家づくりしています。
※長期優良住宅は耐震等級2以上の住宅です。
地震保険で割引を受けるためには、
耐震等級3の住宅であることを
証明する書類が必要なため、
その審査〜認定〜書類発行に
約30万円いただいています。
しかし
地震保険の割引をメリットと考えれば、
検討する価値はあると思います。
例えば私の場合は、
5年分の地震保険を組んだ際は、
耐震等級3で約10万円の
割引を受けることができました。
△10万円×住宅ローン35年＝約35万円がお得！
耐震等級3を証明できる書類としてこちらの
「住宅の品質確保の促進等に関する
法律第6条の2第3項の規定による
長期使用構造等である旨の確認書」
という書類を発行させていただいています。
地震保険の割引を受ける際は、
こちらの書類をご活用ください。
まとめ
愛知県などの東海エリアでは
長年南海トラフ地震が
心配されていますね。
気象庁の現在の想定によると、
静岡県から宮崎県にかけての一部地域では
震度7となる可能性があり、
他の地域でも、
震度6強〜弱の強い揺れになると
想定されています。
さらに10mを越える大津波も
想定されているとのことです。
引用：気象庁HP
我が家は知多半島に建てたこともあり
地震と水害は心配して保険に加入しました。
ウイングホームでは
耐震等級3相当の家づくりを
行っておりますので
地震には特に強い住宅を造っており、
その家に住むご家族が、
快適に長く住めるという安心感を
ご提供しています。
※地震保険の割引を受けるためには
認定費用がかかります
耐震等級なんてどれでもいいじゃんと
思われる方もいらっしゃると思いますが、
今回のブログが
工務店やハウスメーカーがご紹介する
地震に強い家というメリットを
ご理解いただく機会になれば幸いです。
お問い合わせ
ウイングホーム(ウインググループ)
愛知県東海市大田町畑間71-1
会社名：株式会社平松建工
フリーダイヤル：0120-15-2288
TEL：0562-36-1820 FAX：0562-36-1821
営業時間：8:30〜17:30
定休日：令和3年1月より水曜定休日
