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おはようございます。

東海市・知多市のデザイン工務店

ウイングホーム事業責任者の平松利彦です。

さて本日は、

新築注文住宅を建てる上で大切なお金の部分、

注文住宅にかかる諸費用についてお話をしようと思います。

〈目次〉

1）ウイングホームの新築・注文住宅の進捗報告

・10月｜東浦町S様邸 地鎮祭（Rasia）

・12月｜東海市H様邸 完成見学会（建築家と建てる家）

・12月｜知多市Y様邸 完成見学会（casa carina）

・10月｜知多市Y様邸 完成見学会（Rasia）

2）注文住宅にかかる諸費用について

・住宅ローンに含むことができる諸費用

・住宅ローンに含むことができない諸費用

・住宅ローンに含むことができる「造作家具」

ウイングホームの新築・注文住宅の進捗報告

その前にウイングホームの

新築・注文住宅の進捗報告です！

10月｜東浦町S様邸 地鎮祭（Rasia）

今月9日に、東浦町森岡にて

ウイングホームスタッフが建てる家の地鎮祭を行いました。

 

年内最後の地鎮祭となりました。

商品はRasiaで、11月に年内最後の上棟予定になります。

12月｜東海市H様邸 完成見学会（建築家と建てる家）

12月には、東海市加木屋町にて建築家と建てる家の見学会！

12月｜知多市Y様邸 完成見学会（casa carina）

知多市新知台にて、casa carinaの見学会を開催します。

着々と現場も進んでおります(^^)

9月は3組のお客様とウイングホームと契約させていただきました。

知多半島の暮らしと絆と未来をデザインするビジョンをこれからも大切に、

1棟1棟大切に、暮らしのお手伝いをしていく所存です♪

10月｜知多市Y様邸 完成見学会（Rasia）

そして、今月29.30日にて、

知多市で着工していたRasiaの完成見学会があります。

限られた土地に

21坪のコンパクトな暮らし。

ウイングホームでは、

久しぶりのガルバニウム鋼板を使った外観です。

知多市で建て替えをご検討の方や

大きい家ではなくて、コンパクトな暮らしをご希望のお客様は、とても必見です。

空間を広く見せるアイディアやデザインが満載です♪

こちらの知多市の見学会は、

HPかインスタDMより、

ご予約受付中です(^ ^)

予約制ですので、お早めにご予約ください。

注文住宅にかかる諸費用について

さて、本日のブログのメインである

新築注文住宅を建てる上で大切なお金の部分について

お話をしようと思います。

諸経費とは？

まず、諸費用とは、なにか？

家を建てる費用は、よく上物や建物費用、建築費などといわれ、

いわゆる土地に家を建てるまでにかかる費用です。

そして、土地以外にかかる費用を

「諸費用」と一般的によばれています。

　

ここでよくお客様から聞かれる質問が

諸費用は、ローンにどこまで入れて考えていいの？？

ということです。

諸費用にもやはり住宅ローンに含めてもいいものと

含められないものがありますので、簡単にご紹介したいと思います。

※住宅ローンを借りられる金融機関により、

多少違いはありますので、詳しくは銀行さんにご相談をお勧めします。

私に言っていただければ、

ウイングホームメインバンクを何社かご紹介してます(^^)

住宅ローンに含むことができる諸費用

まず、住宅ローンに含むことができる諸費用です。

・外構工事

・エクステリア工事

・エアコン

・カーテン、カーテンレール

・土地にかかる諸費用（仲介手数料、登記費用など）

・造成工事

・建物表示登記

・保存登記、抵当権設定

・融資事務手数料

・金融機関保証料

・火災保険料

などが当たるかと思います。

住宅ローンに含むことができない諸費用

今回のメインところの

含むことができない諸費用

・地鎮祭の費用（地鎮祭で神主さんに納める費用）

・上棟時の費用（上棟の日の弁当代や大工さんに渡すお土産やお祝い）

・引っ越し費用

・家具（テーブルとかベッドとかソファなど新生活に必要な家具など）

・家電（テレビや冷蔵庫、洗濯機など新生活に絶対いる家電など)

住宅ローンに含むことができる「造作家具」

ちなみに、家具は諸経費に含むことは難しいとされますが、

ウイングホームが得意とする造作家具は、

住宅ローンに組み込むことが出来ます(^^)

なるべく現金を使いたくなくて、住宅ローンに余裕がある方は、

ウイングホームが誇る造作家具を住宅ローンに含めることで、

等身大で叶える憧れの暮らしになりますね！

造作家具のいいところは、

お客様の間取りにフルオーダーで自分だけのオンリーワンなものを、

自由自在につくることができるのが造作家具のいいところだし、

住宅ローンに含めることができるのも考え方によってはめちゃくちゃいいですよね！

今は金利が低いので、

現金を出さずに諸費用になるべく含めてしまいたいという方がおおいですが、

やはり現金もある程度は出費がありますので、そこは注意してくださいね！

どんな造作家具が作れるかは

こちらのブログをご覧ください

→「【特集】造作家具で素敵な空間にしませんか？」

では今日はここまでです(^^)

東海市、知多市、大府市、

そして知多半島エリアで新築、注文住宅を建てるなら、

等身大で叶える、憧れの家づくり！

「ウイングホーム」にお任せください。

事業責任者　平松が責任を持って対応させていただきます。

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