マイホーム計画のきっかけ

私がウイングホームという工務店に入社する前は家に全く興味がなかったのですが、勤めて数年もすると「私もこんな素敵な家を持ちたい」と思い始めました。

ウインググループとして、新築だけでなくリフォームやリノベーションといった様々なお家に関わる工事の事例を見たり、実際にお客様のお宅へビフォーアフターを写真撮影に伺っていたり、工事後の生のお客様の声を聞く機会もたくさんあります。

たくさんのお家のアイデアを吸収していくと、自然と「私がマイホームを持つときはこうしよう」と考えるようになりました。

賃貸アパートに住み続けるよりも、マイホームだったら35年で払い終わるし（住宅ローン35年の設定）、資産として持てるので将来子供ができたら譲ることもできるなと考えて、マイホーム計画を進めていくことになりました。

2021年の3月頃の話です。

新築注文住宅を選んだ理由

最終的には「新築の戸建て」を選んだ私ですが、マンションか戸建てか、新築かリノベーションか、さまざまな選択肢を考えた上で選びました。

私なりのメリットとデメリットをご紹介します。

中古マンションリノベーション

マイホームを考え始めた当初は、「中古マンション」を購入したのち「リノベーション」をすることを考えていました。現在私の実家がマンションであることや、「マンションがいいよ、管理がラク」という私の母の話を聞いていたことが影響しています。

〈中古マンションのメリット〉

・安く購入できる

・駅近など立地の良いところに建ってることが多い

・実際に見てから購入できる

・自分好みにリノベーションする楽しさがある

・眺望が良い（高層階から海が見えたりするの良いですよね）

〈中古マンションのデメリット〉

・老朽化している

・「旧耐震基準」で建設されている可能性がある

・近隣との騒音が気になる

・駐車場から部屋までの距離がある

中古マンションは1000〜2000万円ほどで購入できるところもあり、1000万円でリノベーションをしても3000万円ほどに収まります。

1000万円でキッチン、お風呂、洗面台、トイレなどの設備交換や、壁紙や床材などの内装も行うことが可能です（※選ぶ設備の金額によって増減します）。

マンションをリノベーションするという憧れがあったのですが、最終的にマンションか戸建てかを考えた時に、私は自分や自分の家族が発する音が響いてないかなどが気になってしまいました。

子供が飛び跳ねたり、エントランスなどの共有部で大きな声を出したり・・・それを「静かにしなさい」と制する自分の姿を想像して、もっとのびのび暮らしたいなと考えるようになりましたので、戸建ての方向で考えがシフトしていきました。

また、新築のマンション購入も選択肢として存在するかと思いますが、私は自分が思うように間取りなども触りたかったため、新築マンションや戸建ての建売住宅を選択肢に入れませんでした。

戸建てリノベーション

上記でマンション（中古リノベーション）のメリットとデメリットについてまとめました。

〈中古戸建てリノベーションのメリット〉

・すでに立派な戸建てを買うことができる（新築で同じ大きさの家を建てることを思うと、かなり安く購入できる）

・自分好みにリノベーションする楽しさがある

・耐震・断熱性能を新築と同等レベルにすることできる

〈中古戸建てリノベーションのデメリット〉

・取れない柱などがある場合もあり、完全に自由な間取りにはできない

これらを踏まえて中古住宅を探しておりましたが、「地方には空き家がたくさんあって困っている」という話も聞きますが、私が探していた頃はあまり売りに出ていませんでした。。

そして我が家は駅から近いところ（徒歩10分以内）を希望していたのですが、希望していた駅の近くにそもそも住宅が少なく（お店が多い）、徒歩20分ほどの場所までエリアを広げればちらほらあります・・といったような状態でしたので、満足な選択肢があるという印象ではありませんでした。

新築戸建て（注文住宅）

物件をさまざま見ながら、同時進行で自分の家を考えているうちに、「自分好みの外観が欲しい」と思うようになりました。

マンションには外観という概念はありませんし、中古住宅では三角屋根を四角い屋根にするなど、外観のデザインを全く新しいものにするということが難しいため（技術的には可能ですが屋根をやりかえるのは費用がかかるため、注文住宅と同じ金額になりそう）、中古住宅＋リノベで3,000〜4,000万円を支払うのであれば、自分が思い切り好きなように注文住宅を建てるのが良いのでは？という考えに至りました。

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